- Исследование рынка в зависимости от назначения объекта недвижимости, анализ и оценка его конкурентоспособности.
- Разработка концепции развития объекта, портрета потенциальных арендаторов, ставок аренды и эксплуатационных расходов, либо реконцепция и максимизация доходной части.
- Брокеридж (формирование пула арендаторов, ротация, экспонирование, обсуждение коммерческих условий, подписание акта приема-передачи арендуемого помещения, контроль заезда-выезда и т.д.) и минимизация вакантных площадей.
- Разработка маркетинговых и рекламных мероприятий, их последующая реализация.
- Постоянный мониторинг удовлетворённости арендаторов и посетителей, выявление потребностей, оперативное разрешение проблемных ситуаций.
- Ведение полного и актуального реестра заключенных договоров аренды, субаренды и прочих, приносящих доход.
- Выставление счетов, контроль графика платежей, работа с дебиторской и кредиторской задолженностью.
- Юридическое сопровождение договоров аренды, в т.ч. регистрация долгосрочных договоров аренды.
- Управление агентскими и партнерскими договорами. Администрирование иных обязательств Собственников объектов.
- Организация и осуществление первичного бухгалтерского документооборота.
- Налоговый учет в соответствии с учетной политикой Заказчика.
- Страхование объекта недвижимости.
- Работа с контрольно-надзорными органами.
- Расчет и анализ фактических эксплуатационных и капитальных расходов.
- Разработка, защита и исполнение годового бюджета за отчетный период, а также бюджета на предстоящий год с необходимой детализацией.